Levensloop­bestendige woning kiezen: wat controleert u vóór een verhuizing?

Een levensloopbestendige woning is geschikt, of geschikt te maken, voor alle levensfasen, ook als lopen moeilijker wordt. Een wettelijke definitie bestaat niet: een zoekactie in de landelijke regelgeving in de Wettenbank gaf in oktober 2026 twee regelingen, en geen van beide geeft een begripsbepaling. Noemt een advertentie een woning levensloopbestendig, dan zegt dat dus nog niet welke maten of voorzieningen er zijn. Toetsbaar is wel de nultredenwoning van het CBS.

Volgens het CBS bereikt u een nultredenwoning zonder trap, al mogen er enkele treden voor de voordeur van het pand zijn. Binnen is de woning gelijkvloers, of er is genoeg ruimte om woonkamer, keuken, badkamer, toilet en minimaal één slaapkamer op één verdieping te hebben. Zo'n woning is niet noodzakelijk voor ouderen bestemd: volgens het CBS kan het ook gaan om reguliere appartementen en gelijkvloerse eengezinswoningen.

Voor een rolstoelgeschikte woning binnen de Stimuleringsregeling zorggeschikte woningen is een doorgang ten minste 0,90 m breed, of ten minste 0,88 m bij een doorgang met een deur; voor een rollatorgeschikte woning is de smalste doorgang tot voorbij de voordeur minimaal 800 mm. Dat zijn eisen om subsidie te krijgen, geen algemene bouwnorm, en de regeling vervalt per 1 januari 2027. Ter vergelijking: het Besluit bouwwerken leefomgeving eist voor elke nieuwe woning ten minste 0,85 m. Voor een deel van de nieuwe woongebouwen stelt het ook een eis voor toegankelijkheid: een woongebouw heeft een gemeenschappelijke toegankelijkheidssector, onder meer als de vloer van een verblijfsgebied hoger ligt dan 12,5 m boven het meetniveau. Voor een bestaande woning staan bereikbaarheid en toegankelijkheid volgens IPLO niet in het hoofdstuk voor bestaande bouw.

Eén maat voor elke woning is er niet: voor nieuwbouw en binnen de subsidieregeling gelden eigen maten, en voor een bestaande woning noemt de Rijksoverheid alleen een advies. In een nieuwe woning wordt bij de hoofdtoegang een hoogteverschil van meer dan 0,02 m overbrugd door een hellingbaan, volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving; voor een rollatorgeschikte woning binnen de Stimuleringsregeling zorggeschikte woningen zijn drempels maximaal 20 mm hoog. Dat laatste is een eis om subsidie te krijgen, en de regeling vervalt per 1 januari 2027. Voor een bestaande woning noemt de Rijksoverheid een drempel hoger dan 4 cm bij voor- of achterdeur een knelpunt; dat is een advies, geen norm.

Verhuizen is niet de enige weg: volgens de Rijksoverheid zijn problemen door een toename van beperkingen vaak hanteerbaar te maken door de woning aan te passen. Regelhulp noemt als voorbeelden een traplift, extra brede deuren, een aangepast aanrecht, handgrepen in de badkamer en antislipmateriaal op de vloer. Grotere woningaanpassingen kan de gemeente volgens Regelhulp vergoeden op grond van de Wmo; naar de voorwaarden vraagt u bij uw gemeente, en kleinere aanpassingen moet u meestal zelf regelen en betalen.

Past een groot stuk niet door een smalle gang of het trappenhuis, zoals een grote kast, een bankstel of een bed, dan kan een verhuislift uitkomst bieden. Welke lift past, bekijkt Brocken samen met u aan de hand van de hoogte van het gebouw en de ruimte voor de lift op straat. Brocken heeft twee verhuisliften tot en met de 8e verdieping, altijd bediend door een operator van Brocken. Vooraf kijkt Brocken naar de plek voor de lift, de looproutes en de volgorde waarin meubels en dozen worden verplaatst. Moet de straat worden afgezet, dan regelt Brocken zo nodig de vergunning van de gemeente.

Dan kunnen uw spullen tijdelijk in opslag. Volgens de werkwijze van Brocken staan ze, als uw nieuwe woning nog niet beschikbaar is, verzekerd in de opslag aan de Herastraat 9 tot u zover bent. Dat kan bijvoorbeeld spelen als de woning eerst nog wordt aangepast.